本報訊（記者邢漢夫）近日，哈爾濱市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會、哈爾濱市金融服務協(xié)會聯(lián)合發(fā)布《關于規(guī)范存量房交易網(wǎng)簽及貸款業(yè)務辦理的通知》，對存量房交易網(wǎng)簽及貸款業(yè)務辦理作出全面規(guī)范，新規(guī)于2026年4月30日起正式施行。
新規(guī)重點明確交易雙方行為紅線，從嚴管控中介成交違規(guī)自由簽行為。哈市對銀行自由簽端口配置進行調整，停止部分銀行自由簽端口服務，僅向經(jīng)嚴格審核的指定網(wǎng)點開放自由簽辦理權限，同時同步公布哈市存量房自由簽業(yè)務辦理網(wǎng)點名錄，明確多家銀行指定營業(yè)網(wǎng)點及詳細地址，方便市民查詢辦理。
各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構必須嚴格恪守行業(yè)自律準則，凡通過經(jīng)紀機構促成的存量房交易，務必經(jīng)由正規(guī)經(jīng)紀機構，在哈爾濱市房屋交易平臺完成網(wǎng)簽合同備案。嚴禁經(jīng)紀機構以“自由成交”為名義，規(guī)避正規(guī)經(jīng)紀機構網(wǎng)簽流程，協(xié)助交易方持自行成交版網(wǎng)簽合同前往銀行辦理貸款手續(xù)。
針對違規(guī)行為，哈市將實施嚴厲懲戒。市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會將根據(jù)違規(guī)情節(jié)輕重，對涉事經(jīng)紀機構采取行業(yè)通報批評、暫停網(wǎng)簽權限、納入行業(yè)失信名單等處置措施；若涉嫌違法違規(guī)，將一律移送相關部門依法查處。同時，各銀行業(yè)金融機構需嚴格履行業(yè)務審核主體責任，對經(jīng)紀機構促成、但未通過正規(guī)渠道完成網(wǎng)簽備案的交易，不得提供網(wǎng)簽、資金監(jiān)管及貸款相關服務。銀行若出現(xiàn)違規(guī)操作，市金融服務協(xié)會將報請市住建部門撤銷其相關網(wǎng)簽、監(jiān)管業(yè)務資格，并將違規(guī)事項及線索移交金融監(jiān)管部門依規(guī)處理。
為筑牢市場監(jiān)管防線，市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會與市金融服務協(xié)會建立聯(lián)合監(jiān)督、信息共享、聯(lián)動處置工作機制，全面暢通投訴舉報渠道，對市民反映的問題及日常檢查中發(fā)現(xiàn)的違規(guī)線索，第一時間核實、快速處置，對各類違規(guī)行為實施聯(lián)合懲戒，形成監(jiān)管合力。